Investissement immobilier à Périgueux avec 4 appartements loués, rentabilité de 6%
Investissement immobilier à Périgueux avec 4 appartements loués, rentabilité de 6%
Description
NOUVEAUTÉ – NETO-IMMO propose un immeuble de rapport situé aux portes du centre-ville de Périgueux, à proximité à pied des commodités et des arrêts de bus. Cet immeuble se compose de 4 appartements duplex meublés, chacun comprenant un séjour avec cuisine entièrement aménagée et une salle d’eau avec WC. Actuellement loués à des étudiants, ces logements ne posent pas de problème de stationnement. Des travaux de rénovation ont été réalisés, toutefois des travaux d’isolation restent à prévoir. Les diagnostics ont été effectués, le DPE classe le premier appartement en D, le second en E, et les troisième et quatrième en F. Avec une rentabilité d’environ 6%, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Chez NETO-IMMO, notre objectif est de concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour discuter de votre projet. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé à Périgueux, au centre-ville, se compose de 4 appartements duplex meublés, loués principalement à des étudiants, offrant ainsi une gestion simple et efficace.
- Les appartements couvrent une surface totale de 132 m², construits en 2016, avec un chauffage électrique individuel, ce qui assure un coût de fonctionnement maîtrisé.
- La rentabilité annuelle estimée à environ 6% en fait une opportunité attractive pour un investissement locatif.
- Des travaux ont été effectués, mais une isolation supplémentaire reste à prévoir, ce qui pourrait optimiser la performance énergétique future.
- Classement DPE variable selon les unités (D, E et F), permettant d’envisager d’éventuelles améliorations pour augmenter la valeur et la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 1:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11336
- Prix: 232 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 132 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 000 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perigueux
- Code Postal 24000
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
