Immeuble de rapport à Villefranche-de-Rouergue – 400 m², rendement élevé

Notre cabinet OGP vous propose en exclusivité un immeuble d’environ 400 m² situé au cœur de Villefranche de Rouergue, à deux pas de Notre-Dame. Cet immeuble de rapport affiche un taux de rentabilité brut supérieur à 10%. Il bénéficie d’un taux d’occupation de 100% avec un historique locatif disponible, sans vacance locative. L’immeuble comprend 5 lots d’habitation, un local commercial, un garage et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial, un T2, et un garage. Au premier étage, un T2, un T5 duplex, et un T2 duplex. Le deuxième étage accueille un T3 duplex, et le troisième étage un T2. L’ensemble est équipé d’une cave. Le chauffage est électrique, avec production d’eau chaude par chauffe-eau, interphone, double vitrage, volets en bois. Quatre appartements ont été rénovés. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Cathy Pissinis, notre consultante. Nous proposons une offre immobilière professionnelle adaptée à un investissement rentable et sécurisé dans un secteur dynamique.

- Cet immeuble d'environ 400 m² situé au centre de Villefranche de Rouergue offre un rendement brut supérieur à 10% grâce à un taux d’occupation de 100% et un historique locatif solide, sans vacance locative.
- Il se compose de 5 lots d'habitation, 1 local commercial, 1 garage et 1 cave, avec quatre appartements récemment rénovés, ce qui facilite la location et réduit les travaux à prévoir.
- La configuration sur trois niveaux comprend notamment un T5 duplex au premier étage, un T3 duplex au deuxième, et plusieurs T2, vous offrant une grande flexibilité pour un investissement ou une diversification patrimoniale.
- Le chauffage tout électrique, l’interphone, le double vitrage et les volets en bois améliorent le confort tout en étant des éléments qui nécessitent une vérification pour confirmer leur état.
- Avec un prix de 199 000 €. et une rentabilité à plus de 10%, c’est une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé dans un secteur dynamique, d’autant plus que les coûts énergétiques sont estimés entre 1137 € et 1539 € par an.