Investissement immobilier à Roubaix : Immeuble de rapport avec forte rentabilité

Situé à Roubaix, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité potentielle de plus de 14%. L’immeuble d’environ 120 m², en bon état général, comprend actuellement une maison de 120 m² et un hangar de 45 m². Le projet prévoit de transformer une partie de la maison en un T1 bis indépendant de 30 m², tout en conservant la maison de 90 m² et le hangar. La localisation est idéale, à 600 mètres du métro, des universités et des transports en commun, dans un secteur proche de la gare et des commodités, convenant ainsi à tout type de locataire. La mise en location peut générer des revenus mensuels de 2450 euros, avec des loyers envisagés de 1450 euros pour la colocation de 4 chambres dans la maison, 550 euros pour le T1 bis, et 450 euros pour le hangar. Des travaux estimés à 60 000 euros sont à prévoir. La taxe foncière s’élève à 800 euros. La commercialisation est assurée par une agence spécialisée dans l’investissement locatif, proposant également une option clé en main avec suivi de chantier, ameublement, décoration et mise en location à partir de 2500 euros. Contactez Domenico pour plus d’informations.

- Cet immeuble de rapport d’environ 120 m² combine une maison de 120 m² et un hangar de 45 m², offrant un potentiel important avec des volumes agréables et un bon état général.
- Situé à proximité immédiate de la gare, à 600 mètres du métro, des universités et des transports en commun, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour attirer tous types de locataires.
- Le projet prévoit de transformer une partie de la maison en un T1 bis de 30 m² avec un accès indépendant, tout en conservant la maison de 90 m² et le hangar, ce qui ouvre sur une rentabilité potentielle de plus de 14% avec un produit fini estimé à 200 000 euros.
- La mise en location pourrait générer environ 2 450 euros par mois, avec des loyers de 1 450 euros pour la colocation de 4 chambres, 550 euros pour le T1 bis, et 450 euros pour le hangar.
- Des travaux estimés à 60 000 euros sont à prévoir, mais avec une rentabilité locative élevée, c’est une opportunité sûre pour maximiser votre ROI.