Investissement immobilier à Perpignan : immeuble en monopropriété avec 3 logements, jardin et parking

Opportunité rare pour investisseurs avertis : découvrez cet immeuble en monopropriété situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports. Cet ensemble immobilier, construit en 1965, offre une excellente rentabilité, une gestion sereine et une construction de qualité. Il comprend deux appartements F4 de 98 m² lumineux, un appartement F3 de 67 m² bien agencé, un jardin privatif de 50 m² idéal pour les locataires, ainsi qu’un garage fermé et une place de parking privée. Chaque logement est en parfait état avec des équipements modernes : électricité aux normes, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chaudière à gaz individuelle, interphone, VMC, et une construction traditionnelle robuste. L’immeuble est soigneusement entretenu, géré avec rigueur, avec des locataires stables et respectueux, assurant une gestion locative fluide. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à 2 400 €, soit 28 800 € hors charges annuelles. Les charges mensuelles sont de 108 €. Cet investissement comporte un autofinancement certain avec un potentiel de sécurisation financière. Exemple de financement pour un prix de 299 000 € : environ 1 850 € par mois sur 20 ans, ou 1 625 € sur 25 ans, avec un taux d’environ 3,35 % plus assurance de 0,6 %. Pourquoi investir ici ? Rentabilité immédiate et optimisée, aucun gros travaux à prévoir, emplacement stratégique, valeur patrimoniale sur le long terme, et une vision tranquille pour préparer votre retraite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception, idéal pour un placement immobilier sûr et pérenne.

- Cet immeuble en monopropriété, construit en 1965, offre 2 appartements F4 de 98 m² lumineux, un F3 de 67 m², un jardin privatif de 50 m², un garage fermé et une place de parking privée, le tout en excellent état et aux normes.
- Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à 2 400 €, soit 28 800 € hors charges annuelles, avec des locataires en place depuis de nombreuses années, stables et respectueux.
- La gestion de l’immeuble est rigoureuse, parfaitement entretenu, sans gros travaux à prévoir, garantissant une tranquillité d’esprit et une rentabilité immédiate pour vous.
- Le prix du bien est de 299 000 €, avec un financement possible d’environ 1 850 € par mois sur 20 ans ou 1 625 € sur 25 ans, sous réserve de taux à 3,35 % plus assurance de 0,6 %.
- Cet investissement assure une valeur patrimoniale sur le long terme, un placement sécurisé pour préparer votre retraite, dans un emplacement stratégique à Perpignan.