Immeuble mixte à vendre à Treize-Septiers avec rendement immédiat et potentiel d’évolution

Les agences DURET IMMOBILIER vous accueillent du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Situé en plein cœur de Treize-Septiers, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar en activité avec un locataire en place, assurant une rentabilité immédiate de 8,5% brut. L’espace commercial comprend une salle principale accueillante, des WC pour la clientèle, un cellier, un sas d’entrée, une réserve et une cuisine équipée pour l’activité. À l’étage, l’habitation spacieuse dispose d’un salon lumineux, de quatre chambres, d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’un grenier aménageable permettant d’optimiser la surface habitable. Cet immeuble allie emplacement stratégique, rendement locatif sécurisé et potentiel d’évolution à l’étage. Contactez-nous pour organiser une visite.

- Cet immeuble mixte est situé en plein centre de Treize-Septiers, offrant un cadre stratégique pour attirer à la fois clients et locataires.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un local commercial en activité avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate de 8,5% brut.
- La surface commerciale comprend une salle principale accueillante, un espace réserve, une cuisine équipée, ainsi que des WC pour la clientèle, optimisant chaque mètre carré.
- À l’étage, vous profitez de 4 chambres, d’un salon lumineux, d’une salle de bain, de WC séparés et d’un grenier aménageable, pour maximiser l’espace habitable et le potentiel de valorisation.
- Le prix de vente est de 155 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,74% à la charge de l’acquéreur, et une classe énergie E, classe climat E, ce qui vous assure un investissement sécurisé.