Immeuble résidentiel à vendre à Neussargues en Pinatelle avec fort potentiel
Immeuble résidentiel à vendre à Neussargues en Pinatelle avec fort potentiel
Description
Idéal pour investisseurs, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel locatif. Composé de six appartements existants, il permet également d’aménager un septième logement dans les combles grâce à sa grande surface exploitable. Au rez-de-chaussée, se trouvent une entrée commune et deux logements. Au premier étage, un palier dessert deux autres appartements, tout comme le deuxième étage. Des travaux sont à prévoir pour rénover et optimiser les espaces selon vos projets. Points forts : maçonnerie saine, toiture en bon état et quelques menuiseries en double vitrage. Situé dans un secteur recherché et dynamique, cet immeuble constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble de 6 appartements déjà en place, offrant une capacité locative immédiate, avec la possibilité d’ajouter un septième dans les combles grâce à une surface exploitable importante.
- La structure est saine avec une maçonnerie solide, une toiture en bon état, et certaines menuiseries déjà équipées de double vitrage, ce qui réduit déjà vos coûts d’entretien à court terme.
- Tous les logements sont disposés sur trois niveaux : un rez-de-chaussée avec deux appartements, puis deux étages avec deux appartements chacun, optimisant la rentabilité par une gestion facilitée.
- Le prix de 129 000 € pour 297 m² de surface habitable représente une opportunité attractive dans un secteur recherché et dynamique, idéale pour générer un rendement locatif intéressant.
- Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permet de personnaliser et d’optimiser l’ensemble selon votre projet, tout en augmentant la valeur de votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3760434
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 297 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/11/2010
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
