A vendre local commercial loué dans une galerie à Antibes – Investissement sécurisé

Opportunité d’investissement : vente des murs loués d’un local commercial idéalement situé dans une galerie marchande à Antibes. Le local offre une superficie de 13 m², récemment rénové et très propre. Son locataire exerce une activité de vente de produits de beauté et de bien-être. Le bail commercial 3-6-9 a été signé en avril 2025, avec un loyer mensuel de 490 € HT HC, charges forfaitaires de 60 € par mois, soit un total de 550 € TTC par mois. Le revenu locatif est sécurisé grâce à un locataire stable et son garant. Le prix de vente, frais d’agence inclus, s’élève à 78 000 €. Cet investissement constitue une valeur sûre avec une rentabilité appréciable dans une ville dynamique de la Côte d’Azur. N’hésitez pas à me contacter pour plus de précisions ou pour organiser une visite selon votre disponibilité.

- Ce local de 13 m², récemment refait à neuf, est situé dans une galerie marchande très fréquentée à Antibes, offrant une visibilité optimale pour votre activité.
- Le bail commercial 3-6-9, en place depuis avril 2025, garantit une stabilité locative, avec un loyer mensuel de 490 € HT HC et des charges forfaitaires de 60 €, soit un revenu total de 550 € TTC par mois.
- Le revenu locatif est sécurisé grâce à un locataire stable qui dispose d’un garant, minimisant ainsi le risque de vacance ou de défaillance.
- Le prix de vente de 78 000 €, frais d'agence inclus, représente une opportunité d’investissement avec une rentabilité intéressante dans une zone dynamique de la Côte d’Azur.
- La copropriété comporte 20 lots et aucune procédure en cours, assurant une gestion saine et transparente de la résidence.