Investissement d’un local commercial de 66 m² à Epfig, revenu immédiat
Description
Situé au cœur d’Epfig, ce local commercial de 66 m² représente une excellente opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats. Actuellement occupé par une auto-école reconnue, ce local bénéficie d’une occupation stable depuis plusieurs années, sans délai de relocation ni travaux d’aménagement à prévoir. Vous percevrez un loyer mensuel de 420 €, offrant un rendement brut d’environ 5,9 %. Le bien, situé dans une copropriété de 30 lots, est bien entretenu et sans procédures en cours. La surface, le bail en place et la localisation favorable en font un placement patrimonial idéal pour développer votre portefeuille immobilier. La consommation énergétique est classée A, avec un DPE vierge, et aucune procédure n’est en cours concernant la copropriété ou le bien. La visite et toute autre demande d’informations complémentaires sont possibles auprès de votre conseiller.
En résumé
- Ce local de 66 m² est actuellement loué à une auto-école en place depuis plusieurs années, garantissant une stabilité locative.
- Le loyer mensuel de 420 € offre un rendement brut d’environ 5,9 %, un excellent ratio pour un placement sécurisé.
- Vous n’aurez aucun délai de relocation ni travaux d’aménagement à prévoir, permettant une occupancy immédiate et stable.
- La copropriété compte 30 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et sereine.
- La classe énergétique est A, avec un DPE vierge, et aucune procédure en cours, renforçant la fiabilité de cet investissement.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4907972
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 66 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2026
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
