Studio à vendre à Montpellier pour investissement LMNP avec bail commercial

Nous vous proposons un bien immobilier exceptionnel idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) avec bail commercial. Ce placement présente de nombreux avantages fiscaux et assure un revenu locatif sécurisé. Il ne peut pas être acquis en résidence principale ou secondaire. Il s’agit d’un studio T1 situé à Montpellier, d’une superficie de 22,34 m², situé au 2ème étage d’une construction de 2013, en bon état général, géré par Odalys City. Le prix de vente s’élève à 101 528 €, avec un loyer annuel garanti de 5 112 € HT, offrant un rendement brut de 5,04 %. Les charges annuelles s’élèvent à 713 €, la taxe foncière à 393 €, et le bail actuel se termine le 31/12/2030. Investir dans ce type de bien permet de bénéficier d’un revenu locatif sécurisé grâce au bail commercial avec gestion locative intégrée, d’un régime fiscal attractif avec amortissement et déduction des charges, tout en simplifiant la gestion locative. Pour toute demande d’information ou organisation de visite, contactez-nous. Investissez sereinement avec ce bien sous statut LMNP, profitant d’un rendement attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, dont les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien fait partie d’une copropriété de 64 lots, sans procédure en cours, et avec un DPE en cours.

- Ce bien est un studio T1 de 22,34 m², situé au 2ème étage d’une résidence construite en 2013, en bon état, à Montpellier.
- Le prix de vente est de 101 528 €, avec un loyer annuel garanti de 5 112 € HT, offrant un rendement brut de 5,04 %.
- La gestion est assurée par Odalys City via un bail commercial qui se termine le 31/12/2030, garantissant un revenu locatif sécurisé.
- Les charges annuelles s'élèvent à 713 €, la taxe foncière à 393 €, ce qui optimise votre rentabilité nette.
- Investir dans ce type de bien vous permet de bénéficier d’un régime fiscal avantageux (amortissement, déduction des charges) tout en simplifiant la gestion locative.