Investissement immobilier à Saumur avec rentabilité de 5,80%

Ce bien est exclusivement destiné aux investisseurs. Il ne convient pas comme résidence principale. Loué dans le cadre d’un bail commercial, il offre une rentabilité annuelle de 5,80 %, avec un revenu hors taxes de 3 031 € par an. La charge de copropriété s’élève à 174,04 €, et la taxe foncière à 626 €. Situé idéalement entre Tours et Angers, dans un parc de 4 hectares en lisière du Golf de Saumur, à proximité des célèbres châteaux et vignobles, cette résidence de tourisme dispose d’une piscine couverte chauffée et propose divers hébergements pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. La propriété est en copropriété, comprenant 104 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D, et la classe climat B. Les risques liés à ce bien sont référencés sur le site Géorisques.

- Ce bien loué dans le cadre d’un bail commercial vous permet d’obtenir une rentabilité annuelle de 5,80 %, avec un revenu annuel hors taxes de 3 031 €, pour un prix hors honoraires de seulement 47 000 €.
- La charge de copropriété s’élève à 174,04 € et la taxe foncière est de 626 €, ce qui optimise la gestion de votre investissement.
- Situé dans un environnement rare, entre Tours et Angers, dans un parc de 4 hectares en lisière du Golf de Saumur, vous bénéficiez d’une localisation exceptionnelle à proximité des châteaux et vignobles renommés.
- La résidence dispose d’équipements premium, avec une piscine couverte chauffée, et propose plusieurs types d’hébergements pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, idéal pour assurer un fort potentiel locatif.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, cet investissement présente aussi un avantage en termes de performance énergétique et de respect de l’environnement.