Investissement LMNP à LIEVIN – Chambre meublée en résidence médicalisée

Nous proposons un investissement immobilier unique destiné à la location en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) avec un bail commercial, offrant de nombreux avantages fiscaux et une source de revenu locatif sécurisée. Ce bien, une chambre meublée dans une résidence médicalisée située à LIEVIN (62), d’une surface de 21 m² et construit en 2010, est en bon état général. La gestion est assurée par DOMIPED. Son prix de vente s’élève à 130 000 €, avec un loyer annuel garanti de 7 262 € Hors Taxes, ce qui représente un rendement locatif brut de 5,59 %. Les charges annuelles s’élèvent à 255 €, la taxe foncière à 308 €, et le bail commercial se termine le 30/06/2027. Investir dans ce type d’actif permet de bénéficier d’une gestion simplifiée, ainsi que d’un régime fiscal avantageux incluant amortissement, déduction des charges et réduction de la base imposable. La sécurité du revenu locatif est renforcée par le bail commercial. Pour plus de détails ou organiser une visite, veuillez nous contacter. Ce bien est classé énergie D et climat A. Les coûts annuels estimés pour l’énergie varient entre 700 € et 900 € selon la consommation. Toutes les informations relatives aux risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici une chambre meublée de 21 m², située à LIEVIN (62), construite en 2010, en bon état, dans une résidence médicalisée, gérée par DOMIPED.
- Le prix de vente fixé à 130 000 € garantit un loyer annuel de 7 262 € HT, offrant un rendement brut de 5,59 %, ce qui est intéressant pour un investissement sécurisé.
- La gestion locative est incluse dans le bail commercial jusqu’au 30/06/2027, assurant des revenus locatifs garantis et une gestion simplifiée.
- Les charges annuelles s’élèvent à seulement 255 €, la taxe foncière à 308 €, et la résidence bénéficie d’un classement énergétique D, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 700 € et 900 € par an.
- Vous profitez aussi d’un régime fiscal avantageux avec amortissement, déduction des charges, et réduction de la base imposable, ce qui optimise la rentabilité de votre investissement.