Maison en excellent état avec 4 appartements à Amélie-les-Bains – Investissement rentable
Maison en excellent état avec 4 appartements à Amélie-les-Bains – Investissement rentable
Description
Découvrez cette opportunité rare au cœur d’Amélie-les-Bains, parfaite pour les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif supérieur à 9 %. Cette bâtisse en excellent état, sans travaux à prévoir, se compose de quatre appartements indépendants offrant un revenu mensuel de 1800 €. Chaque logement est équipé de compteurs individuels pour une gestion facilitée. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 spacieux avec pièce de vie, cuisine, salle d’eau avec WC et une terrasse extérieure agréable. Au premier étage, un appartement F2 lumineux, idéal pour un couple ou une petite famille. Au deuxième étage, deux studios d’environ 20 m² chacun, adaptés pour étudiants ou actifs. Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement locatif rentable, fiable et sans contraintes. Que vous soyez débutant ou expérimenté, cette maison constitue une valeur sûre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. Découvrez-la également via notre visite virtuelle 360° disponible sur notre site TRIBBU. Nous proposons aussi une étude financière gratuite et personnalisée pour vous accompagner dans votre projet de financement grâce à notre service de courtage.
En résumé
- Cette bâtisse, en excellent état, a été construite en 1956, et ne nécessite aucun travaux, ce qui vous évite des coûts supplémentaires à court terme.
- Elle est divisée en quatre appartements indépendants, permettant un rendement locatif mensuel total de 1800 €, avec des compteurs individuels pour une gestion simple et efficace.
- Le revenu locatif annuel estimé offre un rendement brut supérieur à 9 %, une performance attractive pour un investissement immobilier.
- La surface habitable totale est de 108,8 m², avec une consommation énergétique classée en classe D (notée 200) et une émission de gaz à effet de serre de 6 kg, conforme aux normes en vigueur.
- Située à Amélie-les-Bains, cette propriété offre un bon potentiel pour une diversification patrimoniale, avec un profil idéal pour un investisseur recherchant stabilité et rentabilité.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27652
- Prix: 224 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 108.8 m²
- Superficie du Terrain: 69 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 453 € - 613 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Amelie les bains palalda
- Code Postal 66110
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, a 2 km du centre ville, campagne, hameau
- Pays France
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