Maison divisée en 2 logements loués à Puylaurens avec vue sur les Pyrénées

Située en centre-village, cette maison divisée en deux logements loués représente un excellent investissement locatif. Le premier logement en rez-de-jardin, d’environ 69 m² avec véranda, comprend une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un jardin et un garage privatifs. Il est chauffé par électrique avec climatisation, doté de menuiseries en aluminium pour la véranda et en PVC pour le reste, avec double vitrage. Le bail, en place depuis mai 2013, génère un loyer mensuel de 500 euros avec 25 euros de charges prélevées mensuellement. Le second logement en duplex, situé au rez-de-rue et d’une superficie d’environ 81 m², dispose d’une entrée, d’un salon avec insert et balcon, d’une cuisine, de toilettes, ainsi qu’au premier étage de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un dégagement et de placards. Il bénéficie également d’une cour fermée et d’un garage privatifs. Chauffé au fuel avec une cheminée à insert, il est équipé de menuiseries en PVC double vitrage. Son bail date de juin 2012 pour un montant de 500 euros par mois, avec 40 euros de charges. La toiture d’origine a été entretenue ; l’ensemble est raccordé au tout-à-l’égoût, avec une vue sur les Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d’informations sur le site officiel de l’agence.

- Vous profitez d’un investissement en centre-village, avec deux logements loués en contrat durable, générant respectivement 500 euros + 25 euros de charges pour le premier, et 500 euros + 40 euros de charges pour le second, ce qui assure une rentabilité immédiate.
- La maison, d’environ 150 m² (69 m² + 81 m²), est divisée en deux appartements indépendants, permettant une optimisation ou une location simplifiée.
- Elle est construite en 1960 et bénéficie d’une toiture d’origine entretenue, avec une vue dégagée sur les Pyrénées, un atout indéniable pour valoriser la propriété.
- La structure dispose d’un garage privatif, d’une cour fermée, et est raccordée au tout-à-l’égout, facilitant la vie au quotidien et la gestion locative.
- Avec un prix de vente de 178 000 euros, vous investissez dans une exclusivité à forte valeur patrimoniale, parfaitement adaptée pour un placement sécurisé et stable.