Maison à Mâcon avec 2 appartements rénovés, rentable et potentiel de construction
Maison à Mâcon avec 2 appartements rénovés, rentable et potentiel de construction
Description
Pour un investissement sécurisé à Mâcon, cette maison de rapport de 98 m² répartis sur deux étages comprend deux logements de type 3, rénovés en 2023/2024, actuellement loués avec un bail jusqu’en mars 2025. Chaque appartement de 45 m² est équipé d’une salle d’eau, d’une cuisine, d’une chambre et d’un salon. La propriété est dotée de deux garages avec stationnement sur une parcelle de 501 m², en partie constructible selon le plan d’urbanisme. La rentabilité annuelle prévue est de 19 200 euros, soit un rendement de 7,73 %, avec une taxe foncière de 1 590 euros en 2025. Rénovations importantes incluent les menuiseries en double vitrage, la mise aux normes électriques et l’isolation intérieure. Située en zone Ue, cette propriété offre un potentiel de développement supplémentaire. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 98 m² se compose de deux appartements de 45 m² chacun, entièrement rénovés en 2023/2024, avec une locataire en place jusqu’en mars 2025, garantissant un revenu immédiat.
- Vous bénéficiez d’un revenu annuel estimé à 19 200 euros, offrant un rendement brut de 7,73 %, ce qui est très intéressant pour un investissement locatif.
- La propriété est bâtie sur une parcelle de 501 m², avec deux garages et stationnement, et en zone Ue, ce qui laisse une possibilité de construction supplémentaire.
- La taxe foncière s'élève à 1 590 euros pour 2025, et la consommation énergétique est classée D avec un coût estimé annuel compris entre 1 030 et 1 440 euros, ce qui est conforme aux normes actuelles.
- Avec son potentiel de rentabilité immédiate, ses futures possibilités de développement, et son emplacement à Mâcon, cette opportunité combine sécurité et croissance patrimoniale.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 12:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3164723
- Prix: 239 000 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 501 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 440 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
