Maison locative avec deux appartements à Tocane St Apre – Idéal investisseur

Investissez dans cette maison comprenant deux appartements locatifs situés en plein centre-ville, à proximité des commerces, des services et des équipements sportifs. Le premier appartement de 63 m² est loué 590 € par mois, avec une consommation énergétique classée D. Le second de 26 m² est loué 330 € par mois, avec une classe énergétique F. L’ensemble dispose d’une place de parking gratuite et bénéficie d’une localisation idéale pour un investissement locatif. La construction date de 1950 et la maison offre également une terrasse et une cave. Une opportunité à saisir pour investisseurs souhaitant profiter d’un emplacement stratégique et de revenus locatifs réguliers.

- Vous avez ici une maison divisée en deux appartements locatifs, avec un rendement immédiat grâce aux loyers actuels de 590 € pour le 63 m² et 330 € pour le 26 m².
- La propriété a été construite en 1950, et elle bénéficie d'une surface habitable totale de 90 m², avec un avantage supplémentaire : une terrasse, une cave, et une place de parking gratuite.
- Le tout est idéalement situé en centre-ville de Tocane St Apre, à proximité immédiate des commerces, des services, et des équipements sportifs, ce qui facilite la location et la stabilité locative.
- Le prix d’achat est fixé à 145 000 €, avec un prix net vendeur de 135 000 €, ce qui représente une opportunité d’investissement accessible avec un potentiel de revenus réguliers.
- La maison possède un bon classement énergétique avec une classe D, ce qui peut rassurer sur la consommation et la gestion des charges, tout en offrant une sécurité pour la valorisation à moyen terme.