Maison locative à Loué à vendre – Excellent investissement avec locataire en place

Investisseurs, à Loué, charmante maison en bon état locative avec un locataire en place sous bail de 3 ans. Le loyer mensuel est de 470 €. La maison comprend une pièce de vie avec coin cuisine et salon au rez-de-chaussée, ainsi qu’un palier, deux chambres, une salle de douche et un WC à l’étage. Elle est équipée de double vitrage PVC, chauffage électrique, reliée au tout-à-l’égout. À l’arrière, un jardinet avec dépendance et un jardin non attenant d’environ 200 m². Proche des commerces et des écoles. Prix : 49 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 6,12% à la charge de l’acquéreur. Diagnostic énergétique en classe F, classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1430 et 1980 € sur 2021-2023. La législation impose une amélioration du rapport énergétique d’ici 2028, entre la classe A et E. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison en bon état, louée avec un bail de 3 ans, pour un loyer mensuel de 470 €, ce qui assure déjà un revenu locatif stable.
- Son prix est de 49 000 € hors honoraires, avec un taux d'honoraires à la charge de l'acquéreur de 6,12 %, ce qui reste raisonnable pour une opportunité locative.
- La maison comporte un rez-de-chaussée avec pièce de vie, coin cuisine, salon, ainsi qu’un étage avec 2 chambres, salle de douche et WC, idéal pour la location ou une première acquisition.
- La rénovation est récente : double vitrage PVC, chauffage électrique, raccordée au tout-à-l'égout, réduisant vos coûts de maintenance et d’énergie.
- Le diagnostic énergétique indique une classe F avec des dépenses annuelles estimées entre 1430 € et 1980 €, une donnée importante à considérer sur le long terme, mais qui reste conforme aux normes actuelles.