Investissement immobilier à Langon : 2 maisons T3 louées avec jardinet
Investissement immobilier à Langon : 2 maisons T3 louées avec jardinet
Description
Investissez dans le centre-ville de Langon avec ces deux maisons T3 louées, chacune disposant d’une petite dépendance et d’un jardinet. Le revenu annuel généré est de 11 040 €. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel du bien. La consommation énergétique est estimée entre 1380 et 1920 EUR, avec un classement énergétique en classe C pour la consommation et D pour les émissions de gaz à effet de serre. La propriété, construite en 1948, offre un total de 7 pièces, 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, un chauffage individuel au gaz, et un garage pour une voiture. Située à proximité immédiate des commodités, cette opportunité convient parfaitement à un investisseur recherchant une rentabilité intéressante dans une localisation prisée.
En résumé
- Vous avez ici deux maisons T3 louées, chacune avec une petite dépendance et un jardinet, générant un revenu annuel de 11 040 €.
- Le bien date de 1948, avec une surface totale de 157 m², comprenant 7 pièces, 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.
- La propriété est équipée d’un chauffage individuel au gaz, avec une estimation de consommation comprise entre 1380 et 1920 EUR, et un classement énergétique en classe C.
- Le prix de vente est de 171 000 €, avec un prix net vendeur de 160 000 €, pour un investissement situé en centre-ville de Langon, à proximité immédiate des commodités.
- Vous profitez également d’un garage pour une voiture et d’un jardin, ce qui ajoute à la valeur locative et à la praticité du bien.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 5:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9373
- Prix: 171 000 €
- Surface du Bien: 157 m²
- Superficie du Terrain: 430 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
