Investissement immobilier avec lot de 2 maisons louées à Arrentières

Opportunité d’investissement locatif avec cet ensemble de deux maisons louées, situé à Arrentières. La première maison de 110 m² comprend une entrée, un grand séjour avec insert bois, une cuisine américaine équipée, un WC séparé, une chaufferie, un accès à un jardin de 400 m², une cave voûtée, et à l’étage, trois chambres, une salle de bain et un WC. Un grand garage indépendant complète ce bien, actuellement loué 550 euros par mois. La seconde maison de 125 m² dispose d’une entrée, d’un grand salon/séjour, d’une grande cuisine séparée, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une chaufferie, et à l’étage, trois chambres dont une avec balcon. Une cour avec jardin et un garage attenant sont à disposition, loué 650 euros par mois. Les prestations incluent une ouverture bois, double vitrage, volets bois et roulants, avec un chauffage au fioul. DPE en cours de réalisation. Prix hors honoraires de 127 000 €, honoraires de 6.3% à la charge de l’acquéreur, pour un prix total de 135 000 euros. La classe énergie est E, la classe climat est E. La dépense énergétique annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 2 510 et 3 480 euros, pour les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet ensemble immobilier comprend deux maisons louées, avec un revenu locatif actuel total de 1 200 euros par mois, soit 550 euros pour la première et 650 euros pour la seconde, ce qui assure un bon flux de trésorerie immédiat.
- La première maison couvre 110 m², avec 3 chambres, un séjour avec insert bois, une cuisine équipée, une cave voûtée, un jardin de 400 m², et un grand garage indépendant.
- La deuxième maison offre 125 m², également avec 3 chambres, dont une avec balcon, un salon spacieux, une grande cuisine séparée, un garage attenant, et une cour avec jardin.
- Le chauffage au fioul, double vitrage, volets bois et roulants garantissent un bon confort thermique et une isolation renforcée, tout en étant adapté à l’environnement local.
- Le prix est fixé à 135 000 euros, avec des honoraires de 6.3%, ce qui reste compétitif pour un investissement offrant un rendement locatif immédiat.