Investissement studio en résidence de tourisme à Béziers avec bail jusqu’en 2025
Investissement studio en résidence de tourisme à Béziers avec bail jusqu’en 2025
Description
Investissement locatif en résidence de tourisme sous le statut LMNP. Situé dans une résidence étudiante à Béziers, l’appartement est un studio de 19,74 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour et une salle de douche avec WC. L’unité est située au premier étage du bâtiment B, lot 129 (B206), dans un quartier dynamique proche du Centre Universitaire du Guesclin, de l’IUT et des principaux pôles d’enseignement supérieur de la ville. La résidence, entièrement pensée pour le confort des étudiants, offre des espaces de co-working et de co-living, avec une excellente desserte en transports en commun et proximité de nombreux commerces, bars et restaurants. Le bien est loué sous bail commercial jusqu’au 1er février 2025, avec un loyer annuel HT de 1 781 euros, ce qui génère une rentabilité de 4,2%. La copropriété est en gestion par l’exploitant, les charges de copropriété étant prises en charge, et la taxe foncière s’élève à 459 euros. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 42 000 euros.
En résumé
- Ce studio de 19,74 m² situé à Béziers est loué jusqu'au 01.02.2025, avec un loyer annuel HT de 1 781 euros, offrant une rentabilité de 4,2 %, une performance sûre pour un investissement locatif.
- La résidence est idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate du Centre Universitaire du Guesclin, de l'IUT et des pôles d'enseignement supérieur, ce qui garantit une forte demande locative étudiante.
- La gestion locative est assurée par l'exploitant, avec les charges de copropriété prises en charge, ce qui minimise vos démarches et optimise votre rendement.
- Le prix de vente s'élève à 42 000 euros, honoraires inclus, pour un investissement accessible avec un potentiel de revenus fiable.
- La taxe foncière est de 459 euros, ce qui reste maîtrisé dans le cadre de votre rentabilité globale.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 6:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17766
- Prix: 42 000 €
- Surface du Bien: 19.74 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 230 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 260 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 42 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Beziers
- Code Postal 34500
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
