Résidence étudiante à Marseille : investissement loueur meublé avec rendement attractif

Investissez dans une résidence étudiante située dans le 3e arrondissement de Marseille, offrant des appartements meublés et équipés du studio au T2, avec espaces communs et services variés comme salle de petit-déjeuner, salle de fitness, laverie, parking et local à vélos. Idéalement placée à proximité immédiate du campus Saint-Charles de l’Université Aix-Marseille, à moins de 2 minutes à pied d’un arrêt de bus, à 8 minutes à pied de la gare Saint-Charles et de ses transports en commun. Commerces à proximité et centre-ville à seulement 2,5 km. Cet investissement en LMNP, géré sous bail commercial, permet de bâtir un patrimoine et d’obtenir un revenu complémentaire, avec une fiscalité avantageuse. Rendement prévisionnel de 3,9 % HT/HT. Notre équipe vous accompagne de la constitution du dossier à la remise des clés, avec l’intervention de courtiers spécialisés, sans frais supplémentaires.

- Cet appartement situé dans le 3e arrondissement de Marseille, en résidence étudiante, possède une superficie de 21 m² avec un balcon de 4 m², idéal pour un investissement locatif stable.
- Il est entièrement meublé, équipé d'une cuisine coin cuisine, avec une seule pièce et une salle de bain, ce qui facilite la location à un large profil de locataires.
- La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à moins de 2 minutes à pied d’un arrêt de bus, à 8 minutes de la gare Saint-Charles et de son métro ou tramway, tout en étant à seulement 2,5 km du centre-ville.
- Le rendement prévisionnel est de 3,9 % HT/HT, avec une gestion sous bail commercial, permettant une fiscalité optimisée et une sécurisation de votre patrimoine dans la durée.
- Investir dans cet appartement vous offre la possibilité de diversifier votre patrimoine avec une forte demande locative tout au long de l’année, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs ou touristes.