Investissez en LMNP à Dunkerque : Appartements 2 à 4 pièces dans résidence neuve

Investissez en LMNP à Dunkerque avec cette résidence neuve offrant une opportunité patrimoniale durable. Située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate du canal de Bourbourg, la résidence propose des appartements modernes allant du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes des locataires. La majorité des logements dispose d’un balcon ou d’une terrasse, et l’ensemble est entouré d’un parc arboré d’un hectare, véritable espace vert au cœur du projet. Chaque appartement bénéficie d’un stationnement inclus et de performances énergétiques conformes à la RE2020, garantissant confort et respect de l’environnement. La localisation stratégique facilite la location avec proximité des écoles, collèges, lycées, commerces, ainsi qu’un accès à plusieurs lignes de bus desservant la gare, le centre-ville, le port et les plages. La proximité des grandes écoles et pôles universitaires, comme ESAÏ, IUT, ISCID-CO et IMT Nord Europe – Campus de Dunkerque, en fait un secteur très recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés, assurant une demande locative soutenue. Investir en LMNP permet de bénéficier de revenus locatifs faiblement fiscalisés, d’un amortissement du bien et du mobilier, tout en se constituant un patrimoine sécurisé avec une gestion simplifiée et un rendement attractif. Les prix varient selon la typologie, avec des T2 à partir de 134 429 €, des T3 à partir de 206 531 € et des T4 à partir de 290 000 €. La résidence compte un seul lot en copropriété, aucune procédure en cours, et n’est pas soumis au DPE. Contactez Frédéric Leclerc d’Adria Immobilier pour plus d’informations.

- La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec des prix allant de 134 429 € pour un T2 jusqu’à 314 000 € pour un T4, vous offrant une large gamme d’options selon votre budget.
- Elle se situe dans un environnement résidentiel idéal, proche du canal de Bourbourg, avec un parc arboré d’1 hectare, garantissant un cadre de vie agréable et verdoyant.
- La localisation est stratégique : à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces, et accès direct aux lignes de bus pour la gare, le centre-ville, le port et les plages, ce qui facilite la location.
- La résidence est conforme à la réglementation environnementale RE2020, très favorable pour la performance énergétique, avec une majorité d’appartements dotés d’un balcon ou d’une terrasse.
- En investissant en LMNP ici, vous bénéficiez de revenus locatifs faiblement fiscalisés, d’un amortissement du bien et du mobilier, tout en constituant un patrimoine sécurisé avec un rendement potentiel attrayant.