Résidence étudiante neuve à Metz, livraison 2026, investissement LMNP

Programme immobilier neuf situé au cœur du Technopôle de Metz, offrant une résidence étudiante et pour jeunes actifs avec livraison prévue avant la rentrée 2026. Ce projet clé en main propose des studios et des appartements de 2 pièces modernes, entièrement équipés, dans un secteur stratégique très recherché, à proximité d’établissements d’enseignement supérieur tels que CentraleSupélec, ENIM, Arts et Métiers, IAE, ESITC, et diverses écoles d’informatique et de commerce. La résidence dispose d’espaces communs conviviaux incluant salle de sport, laverie, cafétéria, espaces de coworking, patio extérieur, ainsi que des parkings sécurisé en sous-sol et un régisseur présent quotidiennement. La localisation idéale offre une excellente connectivité avec les lignes Mettis A et B, bus C17, ainsi que l’accès rapide à un supermarché, commerces et services divers. À seulement 50 minutes du Luxembourg et 1h30 de Paris en train, cette opportunité d’investissement locatif éligible au statut LMNP permet de bénéficier de la récupération de TVA (20%) et de revenus locatifs optimisés grâce à la location meublée. Les logements modernes disposent d’une kitchenette équipée, salle de bains avec meuble vasque, sèche-serviette et douche, revêtements PVC, murs et plafonds blancs, rangements intégrés et possibilité de pack mobilier pour investissement LMNP. La résidence, conforme aux normes actuelles, garantit une faible charge d’entretien et une gestion facilitée.

- La résidence, livrable avant la rentrée 2026, est située au cœur du Technopôle de Metz, un secteur très stratégique et recherché par les étudiants et jeunes actifs, avec plus de 24 000 étudiants dans la ville.
- Cet investissement concerne des lots allant de 124 000 € à 195 500 €, avec une forte demande locative pour des studios et 2 pièces modernes, entièrement équipés, dans une résidence neuve conforme aux normes actuelles.
- La résidence offre de nombreux services appréciés par la clientèle cible : salle de sport, laverie, cafétéria, espaces de coworking, patio extérieur, Wi-Fi dans les espaces d’étude, parking sécurisé en sous-sol, et un régisseur présent tous les jours.
- La localisation est idéale, à proximité immédiate des grands établissements d’enseignement supérieur comme CentraleSupélec, ENIM, Arts et Métiers, IAE, ainsi que des transports en commun (lignes Mettis A et B, bus C17) et des commerces, avec un accès facile au Luxembourg en 50 minutes et à Paris en 1h30 en train.
- En tant qu’investissement, ce projet est éligible au statut LMNP, avec possibilité de récupération de TVA à 20 %, vous permettant de maximiser vos revenus locatifs grâce à la location meublée, tout en bénéficiant d’une résidence peu énergivore et nécessitant peu d’entretien.