Investissement EHPAD sécurisé à Parain proche Paris – Rentabilité et exonération fiscale LMNP

Investissez en toute sérénité dans un patrimoine immobilier sécurisé avec des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée. Ce placement, sous statut LMNP, permet une exonération d’impôt sur les revenus générés, offrant une optimisation fiscale attrayante. Le bien, situé dans une résidence à 30 km de Paris au cœur du Parc naturel régional du Vexin français, comporte des chambres entièrement meublées et équipées, comprenant salle de bain, lit médicalisé, appel malade et climatisation réversible. La résidence moderne et soignée, idéale pour un investissement locatif sécurisé, bénéficie d’une forte demande, combinant valorisation patrimoniale et rentabilité. La propriété est sous contrat de location avec bail commercial, avec possibilité de choix fiscal LMNP, sous réserve des conditions en vigueur. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 84 lots, et le DPE est en cours, offrant une opportunité de placement fiable en région parisienne.

- Ce bien, situé à 30 km de Paris dans le Parc naturel régional du Vexin français, est une résidence moderne et soignée, idéale pour un investissement locatif sécurisé.
- Vous bénéficierez d’un loyer annuel HT de 9 081,98 €, avec une rentabilité de 6,49 %, ce qui est très intéressant pour ce secteur.
- La résidence est sous contrat de location avec bail commercial, donnant droit au statut LMNP, qui permet une exonération d’impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
- Le prix de vente est fixé à seulement 140 000 €, avec une gestion entièrement déléguée par le gestionnaire Emeis, vous permettant une tranquillité totale dans la gestion.
- Les chambres entièrement meublées et équipées sont équipées d’une salle de bain, d’un lit médicalisé, d’un appel malade et d’une climatisation réversible, garantissant une occupation régulière et valorisable.