Investissement locatif dans la résidence seniors HESTIA 2 à Villedieu-sur-Indre

Investissez dans la résidence seniors HESTIA 2 à Villedieu-sur-Indre, un placement immobilier sécurisé, rentable et entièrement délégué. Composée de 7 lots en plain-pied, dont six appartements d’environ 26 m² et un de 31 m², tous loués sous bail commercial pour une gestion simplifiée. Cette résidence moderne, conçue pour le bien-vieillir, bénéficie d’un marché en croissance grâce à l’augmentation du nombre de seniors autonomes, avec une demande locative stable et constante. La gestion déléguée offre une tranquillité totale, tandis que le cadre LMNP au réel optimise la fiscalité via les amortissements. Avec des travaux de toiture déjà votés et garantis par une assurance décennale, le tout assure une sérénité à long terme. La rentabilité nette, charges incluses, avoisine les 6,4 % par an, surpassant largement celle des placements bancaires sécurisés. Investissez dans un bien immobilier en pleine propriété, à coût abordable, avec un revenu stable et fiscalement optimisé, dans un marché démographique porteur. Bénéficiez d’une gestion déléguée offrant une visibilité sur vos flux financiers, dans une résidence vieilles terriblement active depuis plus de vingt ans. Contactez-nous pour recevoir la liste complète des lots, leurs prix et la rentabilité détaillée. Un placement sûr, rentable, et utile dans une résidence seniors bien implantée sur son territoire.

- Avec un investissement à partir de 50 500 €, vous accédez à un bien en pleine propriété, loué sous bail commercial garantissant une gestion 100 % déléguée, sans gestion quotidienne à votre charge.
- La rentabilité nette estimée, charges incluses (taxe foncière, PNO, syndicat non récupérable, TVA, toiture), atteint environ 6,4 % par an, largement supérieur aux taux des placements bancaires classiques.
- La résidence, conçue pour le bien-vieillir, se situe dans un marché en pleine croissance, soutenu par une augmentation structurelle du nombre de seniors autonomes, avec une demande locative forte et stable.
- Tous les lots bénéficient de travaux de toiture déjà votés, couverts par une garantie décennale, ce qui vous assure une tranquillité à long terme, sans frais imprévus.
- En investissant dans ce logement, vous optez pour un actif fiscalement optimisé en LMNP au réel, avec un cadre sécurisé dans une résidence active depuis plus de vingt ans, assurant stabilité et rentabilité durable.