Investissement dans résidence étudiante neuve à Niort avec parking et forte demande

Découvrez une résidence neuve composée de 51 appartements T1 modernes allant de 19,50 à 28,43 m², certains avec parking privé, proposés à partir de 101 000 € jusqu’à 141 000 €. Idéale pour un investissement en LMNP non géré, cette résidence offre une rentabilité pouvant atteindre 6 % avec récupération possible de la TVA. Située au Nord-Est de Niort dans un quartier verdoyant et bien desservi, elle s’adresse principalement aux étudiants et jeunes actifs. La proximité avec l’Université Catholique de l’Ouest, l’ICSSA, le Pôle universitaire, et de futurs établissements universitaires assurent une forte demande locative. Les studios, fonctionnels et optimisés, disposent parfois d’un stationnement. Les espaces communs au rez-de-chaussée, tels qu’une cafétéria, une salle d’étude, une laverie et une terrasse, garantissent confort et convivialité. À proximité, tous les commerces essentiels sont accessibles à pied ou en bus, notamment grâce au réseau Tanlib. Profitez d’une offre clés en main avec mobilier, gestion locative et expertise comptable incluse, ainsi qu’une cuisine offerte dans de nombreux logements. Une opportunité idéale pour investir sereinement dans l’immobilier locatif à Niort.

- Vous pouvez investir dans l’un des 51 appartements T1 neuf, allant de 19,50 à 28,43 m², à partir de 101 000 €, certains avec parking privé.
- La rentabilité potentielle peut atteindre 6 %, sans engagement de gestion, avec possibilité de récupérer la TVA.
- La localisation au Nord-Est de Niort, à proximité immédiate de l’Université Catholique de l’Ouest et des futurs établissements universitaires, garantit une forte demande locative.
- Les appartements sont conçus pour optimiser l’espace, certains disposent d’un stationnement, et les espaces communs offrent confort et convivialité (cafétéria, salle d’étude, laverie, terrasse).
- La livraison est prévue pour mi-2027, avec une copropriété de 99 lots et zéro charge annuelle signalée, ce qui est rassurant pour la gestion de votre investissement.