Investissement immobilier à Amiens : Studio loué, rendement 6,4 %

Investissement immobilier idéal pour investisseurs, ce studio loué en bail commercial ne convient pas en tant que résidence principale ou secondaire. Situé au 10ème étage d’une résidence bien entretenue, il bénéficie d’une proximité à pied de la gare et du centre-ville d’Amiens, ainsi que du quartier animé de Saint-Leu avec ses nombreux commerces. Le bien génère un loyer annuel HT de 4 616 €, avec des charges de copropriété de 300 € par an. La taxe foncière s’élève à 357 €, offrant un rendement brut de 6,4 %. La copropriété compte 100 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 200 € par an. La classe énergie est D et la classe climat B. Aucune procédure en cours n’est à signaler. La dépense énergétique annuelle estimée se situe entre 300 € et 0 € par an. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio situé au 10ème étage d’une résidence à Amiens offre un rendement brut de 6,4 %, avec un loyer annuel HT de 4 616 € et des charges de copropriété de seulement 300 € par an.
- La taxe foncière s’élève à 357 €, ce qui contribue à une fiscalité maîtrisée pour cet investissement.
- La proximité immédiate de la gare et du centre-ville, ainsi que la présence du quartier animé de Saint-Leu, garantissent une forte attractivité locative.
- La copropriété compte 100 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel annuelle de 200 €, et aucune procédure en cours à signaler.
- La classe énergie D et la classe climat B indiquent une performance énergétique correcte pour un bien en location, avec des dépenses annuelles estimées entre 0 € et 300 €.