Studio meublé à vendre à Bordeaux Lac, parfait pour investissement locatif de 22 m²

Proche des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun (bus, tramway C à Palais des Congrès) à seulement 5 minutes en voiture, ce studio meublé, équipé et loué est idéal pour un investissement locatif. Situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée et récente construite en 2012, il dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une pièce à vivre lumineuse, d’une salle de bains et bénéficie également d’une place de parking. La copropriété compte 467 lots, aucune procédure en cours, avec une classe énergie C et une classe climat A. Le locataire, une société fiable, verse un loyer mensuel de 240 € hors charges, avec possibilité de révision à la hausse. Le prix de vente est de 45 500 €, incluant honoraires, suivi administratif et juridique, avec un service client assuré pendant 12 mois après la vente. La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un digicode, d’un interphone ainsi que du chauffage électrique individuel. La consommation énergétique estimée varie entre 390 € et 580 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques.

- Cet appartement d'environ 22 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2012, vous offre une opportunité d'investissement dans un secteur très prisé de Bordeaux Lac, à seulement 5 minutes en voiture des commerces, restaurants, écoles et transports en commun.
- Le bien est actuellement loué à une société avec de très bonnes garanties, au loyer mensuel de 240 € hors charges, avec une possibilité de revalorisation des loyers à la hausse, ce qui garantit une rentabilité attractive.
- La copropriété compte 467 lots, aucune procédure en cours, et vous bénéficiez d’un parking dédié, d’un ascenseur, d’un digicode et d’un interphone, valorisant la sécurité et le confort.
- Son faible coût d’acquisition de 45 500 €, incluant honoraires, suivi administratif et juridique, associé à une consommation énergétique estimée entre 390 € et 580 € par an, en fait un choix stratégique pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, ce bien répond aux critères d’efficacité énergétique, réduisant ainsi vos coûts et votre impact environnemental.