Investissement Studio meublé de 22 m² à Pau proche université et centre-ville

Ce studio meublé de 22 m² est une opportunité d’investissement intéressante, actuellement loué. Son emplacement idéal se trouve entre le centre-ville et l’université de Pau. Le logement est classé en diagnostic de performance énergétique (DPE) en catégorie F, mais il passera en classe E début 2025 après des travaux de rénovation, notamment l’isolation de la toiture par l’extérieur, qui ont été déjà réalisés et validés. L’ensemble de la copropriété, composée de 500 lots, ne fait pas l’objet de procédure en cours. Les charges annuelles sont de 168 euros, offrant une gestion simplifiée. Idéal pour un investisseur recherchant rentabilité et proximité des commodités.

- Cet appartement de 22 m² est déjà loué, ce qui vous permet de générer immédiatement un revenu locatif dès l’achat.
- Son emplacement est idéal, à mi-chemin entre le centre-ville et l’université, garantissant une forte demande locative.
- Il a été classé F au DPE, mais suite à des travaux d’isolation de la toiture déjà effectués, il passera en E début 2025, améliorant sa performance énergétique.
- La copropriété de 500 lots ne présente aucune procédure en cours, et les charges annuelles s’élèvent à seulement 168 euros, ce qui limite vos coûts de gestion.
- Son prix de 54 000 euros offre une opportunité d’investissement accessible avec un potentiel de valorisation après travaux.