Studio en rez-de-jardin à Saint-Martin-d’Hères proche campus – Investissement rentable
Studio en rez-de-jardin à Saint-Martin-d’Hères proche campus – Investissement rentable
Description
Comptoir Immobilier de France propose ce charmant studio de 19 m² situé en rez-de-jardin, entièrement refait à neuf et bénéficiant d’un jardin privatif de 14 m². Situé à proximité immédiate du campus universitaire et du centre commercial Neyrpic, cet appartement se trouve dans une maison individuelle sur un terrain de 900 m², composée de 11 studios. La résidence dispose également d’un hangar pour vélos. Tous les gros travaux d’entretien de la copropriété ont été récemment réalisés, assurant une tranquillité d’esprit. Le logement comprend une pièce de vie avec coin kitchenette équipée, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’un jardin privatif à clôturer. Les prestations intérieures sont de qualité : climatisation, double vitrage PVC, VMC. Actuellement loué à 420 € hors charges, cet investissement bénéficie d’une rentabilité brute de 6,5 %, avec la possibilité d’acheter plusieurs lots dans la résidence. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un bien clé en main, bien situé et à fort potentiel locatif. D’autres studios en rez-de-jardin sont disponibles à la vente, plus d’informations sur demande.
En résumé
- Cet appartement de 19 m² en rez-de-jardin a été entièrement refait à neuf, avec des prestations intérieures de qualité telles que climatisation, double vitrage PVC, et VMC.
- Il bénéficie d’un jardin privatif de 14 m² à clôturer, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La location actuelle à 420 € hors charges offre une rentabilité brute de 6,5 %, ce qui en fait un investissement locatif très intéressant.
- Situé à proximité immédiate du campus universitaire et du centre commercial Neyrpic, cet appartement est stratégiquement placé dans une zone à forte attractivité locative.
- La copropriété a récemment réalisé tous les gros travaux d’entretien, vous garantissant une gestion sereine et sans frais exceptionnels à prévoir.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 11:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2870049
- Prix: 77 500 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1931
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 500 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
