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Studio en résidence étudiante sécurisée à Nîmes – Investissement rentable

44 000 €

A vendre

30000 Nîmes, France

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Studio en résidence étudiante sécurisée à Nîmes - Investissement rentable

Studio
Type de Propriété

1
Chambre

1
Salle de Bain

non
Garages

18.5
m²

2007
Année de Construction

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A vendre

Studio en résidence étudiante sécurisée à Nîmes – Investissement rentable

30000 Nîmes, France

44 000 €

Description

Situé dans une résidence étudiante sécurisée au 210 avenue PIERRE GAMEL, ce studio de 18 m² en bon état offre un logement idéal pour l’investissement. Loué depuis octobre 2025, il génère un loyer de 406 € charges comprises. La copropriété a des charges annuelles de 1254 € (2024), la taxe foncière s’élève à environ 600 €. Ce logement présente un bon potentiel de rendement pour un investisseur cherchant une stabilité locative.

En résumé

- Vous investissez dans un studio de 18 m² situé dans une résidence étudiante sécurisée au 210 avenue Pierre Gamel, une localisation prisée pour ce type de logement.
- La propriété est louée depuis octobre 2025 pour un loyer mensuel de 406 € charges comprises, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- La copropriété présente des charges annuelles de 1254 € (2024) et la taxe foncière s’élève à environ 600 €, ce qui reste raisonnable dans le cadre d’un investissement locatif.
- Ce bien, construit en 2007, bénéficie d’une classe énergétique D et d’une classe GES A, garantissant une consommation raisonnable d’énergie.
- Avec un prix affiché à 44 000 €, cet appartement offre un bon potentiel de rendement pour tout investisseur souhaitant sécuriser et faire fructifier son capital.

Détails

Mis à jour le février 19, 2026 à 6:09 am

ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26666
Prix: 44 000 €
Surface du Bien: 18.5 m²
Chambre: 1
Pièce: 1
Salle de Bain: 1
Garages: non
Année de Construction: 2007
Type de Propriété: Studio
Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Classe énergétique: D
Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
Classe climat (GES): A
Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
Date de réalisation du DPE: 27/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2023)
Note actuelle du DPE: 184

A+
A
B
C
184 | Classe d'énergie D
D
E
F
G
H

Informations Loi ALUR

Honoraires

Prix hors honoraires: 181 440 €
Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 €

Adresse

Voir sur Google Maps

Ville Nimes
Code Postal 30000
Quartier/Secteur Menton
Pays France

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.