Studio rénové en plein centre d’Orléans avec potentiel locatif

Idéal pour un investisseur, ce studio entièrement rénové de 7,92 m² est situé en plein cœur d’Orléans. Il comprend une pièce principale avec kitchenette ouverte sur une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave. La copropriété pleine de charme a vu sa façade rénovée en 2017, et vous pourrez profiter de la cour commune. Les charges sont faibles, d’environ 15 € par mois. Les revenus bruts Airbnb pour 2024 sont estimés à environ 9 900 € par an, soit environ 825 € par mois. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller selon les coordonnées figurant en dernière photo de l’annonce. Le prix, hors honoraires, est de 51 500 €, avec des honoraires inclus de 6,8 % à la charge de l’acquéreur. La copropriété comporte 12 lots, aucune procédure en cours. La classe énergétique est D, la classe climatique B. La dépense énergétique annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 330 € et 510 € (abonnements compris), pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial en entreprise individuelle.

- Ce studio de 7,92 m², entièrement rénové, est situé en hypercentre d'Orléans, dans une copropriété pleine de charme avec façade rénovée en 2017, et une cour commune pour plus de tranquillité.
- Son prix attractif de 51 500 € hors honoraires (6,8 % à la charge de l’acquéreur) en fait une excellente opportunité d’investissement, d’autant plus que les faibles charges d’environ 15 € par mois sont très avantageuses.
- Avec un potentiel de revenus bruts Airbnb estimés à 9 900 € pour 2024, soit environ 825 € par mois, ce bien offre une rentabilité locative attractive dans une zone centrale.
- La copropriété comprend 12 lots, et aucune procédure n’est en cours, ce qui garantit une situation saine et fiable pour votre investissement.
- Enfin, la classe énergie D et la classe climat B indiquent un excellent rapport entre performance énergétique et gestion climatique, ce qui contribue à la valeur de votre patrimoine immobilier.