Investissez en Lyon avec un studio meublé sous bail commercial – Rendement 5,4 %
Investissez en Lyon avec un studio meublé sous bail commercial – Rendement 5,4 %
Description
Nous proposons un investissement immobilier de qualité sous statut LMNP avec bail commercial, offrant des avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ce studio meublé de 19,55 m² situé au 4ème étage d’un immeuble construit en 2009, au 200 avenue Berthelot à Lyon 69007, est en bon état. La gestion locative est assurée par GESTETUD, avec un bail jusqu’en septembre 2027. Le prix de vente s’élève à 64 701 €, avec un loyer annuel garanti de 3 493 € HT, offrant un rendement locatif brut de 5,4 %. Les charges annuelles sont de 316 €, la taxe foncière de 351 €. Investissez dans ce bien loué sous bail commercial pour bénéficier d’un revenu sécurisé, d’un régime fiscal attractif grâce à l’amortissement et à la déduction des charges, tout en profitant d’une gestion simplifiée. Cette opportunité est idéale pour un placement serein avec un rendement intéressant à Lyon.
En résumé
- Ce studio meublé de 19,55 m², situé au 4ème étage d’un immeuble de 2009 dans le 7ème arrondissement de Lyon, bénéficie d’un état général en bon état, prêt à être loué.
- Le prix de vente est de 64 701 €, avec un loyer annuel garanti de 3 493 € HT, ce qui vous offre un rendement locatif brut de 5,4 % pour un investissement sécurisé.
- La gestion locative est assurée par GESTETUD, inclus dans le bail commercial jusqu’en septembre 2027, simplifiant considérablement la gestion et la sécurité de votre revenu.
- Les charges annuelles s’élèvent à seulement 316 €, la taxe foncière à 351 €, ce qui limite les coûts annexes et optimise la rentabilité.
- Ce placement vous offre un régime fiscal avantageux, grâce à l’amortissement du bien et à la déduction des charges, tout en bénéficiant d’un revenu locatif sécurisé.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211083
- Prix: 64 701 €
- Surface du Bien: 19.55 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 300 € - 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 701 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 701 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
