Studio loué à Mérignac avec rentabilité de 7.10% – Investissement idéal

Investissez dans cet appartement studio loué, meublé et équipé à Mérignac, d’une superficie de 19 m². Il comprend une pièce principale faisant office de chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains. Le chauffage est individuel électrique, et un parking extérieur est disponible. Situé au 1er étage d’un immeuble semi-récent sécurisé avec gardien, l’immeuble dispose d’une interphone, d’un digicode, d’une laverie et d’une cafétéria, avec des parties communes en bon état. Idéal pour un investissement locatif LMNP, ce studio offre une rentabilité attractive avec un loyer annuel de 2 628 € HC. La propriété est située à moins de 3 km de l’aéroport international de Bordeaux, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux. Vous trouverez à proximité écoles primaires, transports en commun (cinq lignes de bus), restaurants, et un accès autoroutier A630 à 1 km. Profitez également des sites touristiques comme la place de la Victoire, le Grand Théâtre, la Cité du Vin, la Grosse Cloche et la place de la Bourse. Le prix de vente est de 37 000 €, incluant honoraires, suivi administratif, juridique et un service client pour 12 mois. La copropriété comprend 249 lots, sans procédure en cours. Le logement dispose d’un bon DPE (classe C) et d’une faible consommation énergétique avec un coût estimé entre 330 et 490 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site GéoRisques.

- Cet appartement de 19 m² situé à Mérignac est loué, meublé, équipé, avec un loyer annuel de 2 628 € hors charges, ce qui en fait un investissement très attractif en termes de rendement.
- Son emplacement privilégié à moins de 3 km de l'aéroport international de Bordeaux et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville offre un fort potentiel de demande locative, notamment pour des voyageurs ou professionnels.
- La propriété se trouve dans une résidence sécurisée, avec gardien, interphone, digicode, et dispose d’un parking extérieur, garantissant confort et sécurité pour les locataires.
- Le bien possède un excellent DPE (classe C) et des dépenses énergétiques faibles, estimées entre 330 et 490 € par an, ce qui réduit considérablement les charges pour les locataires et optimise votre rentabilité.
- Le prix de vente est de 37 000 €, incluant tous les honoraires et un suivi administratif, juridique, avec un solide historique de rentabilité, vous assurant un placement sécurisé et efficace.