Studio meublé LMNP à Lyon – Opportunité d’investissement locatif moderne
Studio meublé LMNP à Lyon – Opportunité d’investissement locatif moderne
Description
Pour un investisseur, situé au cœur d’un quartier dynamique de Lyon, à proximité de la mairie du 8ème arrondissement, ce studio meublé en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) offre une opportunité idéale d’investissement locatif. Installé dans une résidence moderne construite en 2014, le bien bénéficie de prestations de services avantageuses et d’un emplacement stratégique pour attirer les étudiants. Loué à un exploitant professionnel, il garantit un revenu trimestriel stable, que le logement soit occupé ou non, l’exploitant prenant en charge la gestion locative étudiante. Vous percevez ainsi des revenus sans risque locatif direct. Le statut fiscal LMNP permet également de déduire fiscalement un amortissement, optimisant la rentabilité en minimisant l’imposition sur les loyers perçus. Ce studio, d’une surface de 18,77 m² dont 14 m² en espace de vie, est proposé à la vente en raison d’un arbitrage patrimonial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Grégory MATHIEU, spécialiste en investissement locatif en France et agent commercial LIBERTY HOME.
En résumé
- Ce studio situé à Lyon dans le 8ème arrondissement, proche de la mairie, est une opportunité d’investissement dans une résidence moderne construite en 2014, avec une surface de 18,77 m² dont 14 m² en espace de vie, entièrement meublé.
- Il est loué à un exploitant professionnel qui garantit un loyer trimestriel, indépendamment de l’état d’occupation, ce qui sécurise votre revenu locatif.
- La gestion locative est prise en charge par l’exploitant, vous évitant ainsi les risques liés à la gestion quotidienne et aux impayés.
- Le prix de vente s’élève à 92 400 EUR, avec un prix net vendeur de 85 008 EUR, offrant une possibilité de rendement intéressant dans le cadre d’un dispositif LMNP.
- Le statut LMNP vous permet de déduire fiscalement un amortissement, optimisant votre fiscalité et limitant votre imposition sur les loyers perçus.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 9:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2983975
- Prix: 92 400 €
- Surface du Bien: 18.77 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 008 €
- Honoraires TTC: 7 392 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
