Studio meublé à vendre à Toulouse dans le quartier des Carmes, rendement sécurisé

Investissez dans un studio meublé de 18,48 m² idéal pour la location saisonnière ou étudiante, offrant une rentabilité brute de 4,5 %. La propriété, située en plein cœur des Carmes à Toulouse, est louée jusqu’au 16/06/2026 avec un loyer annuel hors taxes de 5 020,4 €, soit environ 418 € par mois. Les charges mensuelles sont faibles à 22,13 €, et la résidence bénéficie d’une gestion locative efficace et sécurisée via Studently, un gestionnaire reconnu pour ses services innovants. La résidence, rénovée en 2016, possède des prestations modernes et des espaces communs conviviaux tels qu’un baby-foot, un espace de co-working et une salle de fitness. La taxe foncière s’élève à 586 € par an. Le logement est situé dans une copropriété de 119 lots et bénéficie d’un DPE classé D. En tant que dispositif LMNP, vous profitez d’avantages fiscaux liés à l’amortissement, avec une gestion simplifiée et des loyers garantis, indépendamment de l’occupation. La propriété est en excellent état, avec un mobilier récent et une gestion locative claire et fiable. La résidence, autrefois un bureau BPCE, offre un emplacement de choix dans un quartier très recherché, et la stabilité du bail permet d’assurer des revenus locatifs sécurisés jusqu’en 2035.

- Avec un prix de 107 500 €, vous investissez dans un studio meublé de 18,48 m² situé en plein cœur de Toulouse, dans un quartier très recherché, celui des Carmes.
- La rentabilité brute affichée est de 4,67 %, avec un loyer annuel HT de 5 020,4 €, ce qui garantit un rendement intéressant pour un placement sécurisé.
- La gestion locative est assurée par Studently, un gestionnaire reconnu pour sa plateforme digitale et son suivi humain, vous permettant de percevoir le loyer sans souci de vacances ou d’impayés.
- La résidence, rénovée en 2016, offre des prestations modernes et des espaces communs conviviaux, tout en étant située dans une copropriété bien tenue de 119 lots sans procédure en cours.
- Avec la fiscalité LMNP, vous bénéficiez d’avantages fiscaux liés à l’amortissement, ainsi qu'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, et vous n'avez pas à gérer le logement vous-même.