Studio LMNP à Toulouse : Rentabilité de 6,34 %, Location Garanti, Emplacement Central

Investissez sereinement avec ce studio en location meublée non professionnelle (LMNP) offrant une rentabilité brute annuelle de 6,34 % et des revenus locatifs annuels garantis de 3 911 € TTC (3 556 € HT). Situé dans une résidence étudiante dans le sud-est de Toulouse, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité d’établissements d’enseignement supérieur tels que l’ESMA, l’ETPA, le campus AgroBioPôle, le Legta, l’INP/ENSAT, l’ENFA, ainsi que des facultés de médecine, pharmacie, sciences, spatial et ingénierie. Ce studio spacieux de 18 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, comprend une entrée, une pièce principale équipée (lit, bureau, télévision, espace de rangement), une kitchenette moderne (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) et une salle d’eau avec toilettes. La gestion déléguée vous assure une rentabilité et une fiscalité avantageuse, avec faibles charges de copropriété (233 € TTC/an) et taxe foncière (459 €). La localisation centrale facilite l’accès aux commerces, restaurants, bars et transports en commun, avec le métro ligne B à quelques minutes et un arrêt de bus devant la résidence, permettant de rejoindre le centre-ville de Toulouse en seulement 20 minutes. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier ou générer des revenus complémentaires en toute simplicité.

- Vous avez ici un studio en LMNP avec une rentabilité brute annuelle de 6,34 %, ce qui est un excellent rendement pour un investissement immobilier dans cette région.
- La valeur locative annuelle garantie est de 3 911 € TTC, soit environ 3 556 € HT, assurant ainsi des revenus fiables et sans inconnu.
- Situé dans une résidence étudiante dans le sud-est de Toulouse, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, facilitant la location et la gestion.
- La taille pratique de 18 m², avec un aménagement entièrement équipé, offre un confort optimal tout en restant facile à gérer.
- Avec des charges faibles (charges de copropriété de 233 € TTC par an et taxe foncière de 459 €), cet investissement maintient une gestion simple et profitable.