Studio LMNP à Toulouse avec rentabilité de 6,34 % dans résidence étudiante

Ce studio en statut LMNP offre une rentabilité brute annuelle de 6,34 %, avec des loyers garantis annuellement à 3 911 € TTC (3 556 € HT). Situé dans une résidence étudiante au sud-est de Toulouse, il bénéficie d’une localisation idéale à proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur tels que l’ESMA, l’ETPA, l’Agrobiopole, le Legta, l’INP/ENSAT, l’ENFA, ainsi que des structures médicales, pharmaceutiques, scientifiques, spatiales et d’ingénierie. Facile à gérer avec la gestion déléguée, ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse, de faibles charges et d’une localisation centrale proche de toutes commodités. Le studio, spacieux et entièrement équipé, fait 18 m² et comprend une entrée, une grande pièce de vie avec un coin bureau et espace repas, une kitchenette équipée, et une salle d’eau avec WC. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il est idéal pour un investissement locatif sécurisé ou pour générer un revenu complémentaire. La proximité des transports en commun facilite l’accès au centre-ville toulousain en seulement 20 minutes. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Vous avez ici un studio en LMNP avec une rentabilité brute annuelle de 6,34 %, ce qui est un excellent rendement pour un investissement immobilier dans cette région.
- La valeur locative annuelle garantie est de 3 911 € TTC, soit environ 3 556 € HT, assurant ainsi des revenus fiables et sans inconnu.
- Situé dans une résidence étudiante dans le sud-est de Toulouse, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, facilitant la location et la gestion.
- La taille pratique de 18 m², avec un aménagement entièrement équipé, offre un confort optimal tout en restant facile à gérer.
- Avec des charges faibles (charges de copropriété de 233 € TTC par an et taxe foncière de 459 €), cet investissement maintient une gestion simple et profitable.