Studio à vendre à Toulouse – Investissement locatif garantissant un revenu annuel

L’agence The New Agency propose à la vente ce studio de 22 m² situé dans une résidence Appart Hôtel, idéal pour un investissement locatif avec bail commercial. La gestion locative est entièrement assurée par un bail garantissant un revenu annuel de 2 496,88 €, indépendamment du taux d’occupation. La résidence dispose d’équipements tels qu’une piscine, une laverie, une salle de sport, un sauna, une salle de séminaire et un parking privatif. L’appartement comprend une cuisine équipée, une pièce de vie avec une table pour repas, la climatisation, un espace bureau, des rangements, une télévision, le Wi-Fi, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Située dans un secteur stratégique proche de l’aéroport, la résidence bénéficie également d’un service de navette. La description des risques est disponible sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez l’agence.

- Cette maison de 120 m² offre un charme important avec ses espaces aménageables, notamment la possibilité d'aménager les combles au second étage.
- Le terrain principal fait environ 400 m², avec en plus une parcelle adjacente de 445 m² disponible pour étendre votre espace extérieur.
- À l’intérieur, vous disposez de deux garages, une cave, une pièce atypique, ainsi que d’une cuisine indépendante et une grande pièce de vie avec un accès à la terrasse.
- La maison a été construite en 1965, et les diagnostics énergétiques, réalisés en avril 2025, indiquent une classe énergie F avec une consommation estimée entre 1470 € et 2040 € par an.
- Située à proximité de la RN88 et des commodités, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur bien desservi.