Belle maison à rénover de 120 m² à Saint-Maurice-de-Lignon

Maison atypique à rénover située à Saint-Maurice-de-Lignon, proche de la RN88 et des commodités. Cette spacieuse demeure de 120 m² offre beaucoup de charme et de potentiel. Au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante, une grande pièce de vie avec salon, rotonde et accès à la terrasse. La maison comporte également une salle de bain, une chambre et un WC. Au second étage, deux chambres, une salle d’eau et la possibilité d’aménager les combles pour optimiser l’espace. Au sous-sol, deux garages, une cave et une pièce atypique à découvrir. Le terrain d’environ 400 m² peut être agrandi avec une parcelle adjacente de 445 m². La maison bénéficie d’une exposition dégagée et d’un environnement calme. Pour toutes visites et renseignements, contactez Virginie Olivo, agent commercial RSAC n° 531892826. Diagnostics énergétiques réalisés en avril 2025, avec une classe énergie F et GES C, et un coût annuel d’énergie estimé entre 1470 € et 2040 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont renseignés sur le site GéoRisques.

- Cet appartement de 22 m² situé à Toulouse vous garantit un revenu locatif annuel de 2 496,88 €, peu importe le taux d’occupation, grâce à la gestion assurée par un bail commercial.
- La résidence offre de nombreux services : piscine, laverie, salle de sport, sauna, salle de séminaire, parking privatif, ce qui la rend très attractive pour des locataires.
- Situé dans un secteur stratégique proche de l’aéroport avec service de navette, l'emplacement est idéal pour attirer une clientèle en déplacement ou en séjour court.
- La cuisine équipée, la climatisation, la salle de douche avec toilettes et l’espace bureau offrent un confort optimal dans un espace parfaitement optimisé pour la location courte ou longue durée.
- Avec un prix de 48 900 €, vous profitez d’un investissement à forte valeur ajoutée, sécurisé par un revenu locatif garanti, idéal pour un placement serein et rentable.