Studio meublé avec parking à Marseille, revenu garanti jusqu’en 2029

Investissez en toute sérénité dans un studio meublé de 19,33 m² situé au cœur du 10ème arrondissement de Marseille, dans la résidence étudiante Nexity Studéa. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, garantissant une valeur ajoutée supplémentaire. Le bail commercial en cours jusqu’en 2029 assure un revenu annuel garanti de 4 250 € TTC, sans vacance locative ni gestion à gérer. Les revenus sont indexés de 1,5 % par an, offrant une stabilité optimale. Le studio est composé d’une pièce de vie avec kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec WC, et de rangements intégrés. Entièrement meublé, il bénéficie d’une résidence récente (2011), calme et bien entretenue, située à proximité immédiate de la faculté de médecine de la Timone, des transports, commerces et axes autoroutiers, secteur très prisé par les étudiants. Il s’agit d’un investissement clé en main, idéal pour un premier achat, un complément de retraite ou une stratégie patrimoniale sécurisée. Les charges annuelles sont faibles (334 €) avec une taxe foncière de 814 €, et aucune procédure en copropriété. La résidence, composée de 200 lots, cumule une forte demande locative. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe C (sortie prévue en 03/07/2025), avec une consommation énergétique estimée entre 360 € et 520 € par an.

- Vous avez un studio de 19,33 m² entièrement meublé, situé dans la résidence Nexity Studéa au 9 rue du Canada, en plein cœur du 10ème arrondissement de Marseille, avec une place de parking en sous-sol incluse.
- Le bail commercial est en vigueur jusqu’en 2029, garantissant un revenu annuel de 4 250 € TTC, sans vacance locative ni gestion requise, avec un loyer indexé de 1,5 % par an.
- La résidence, construite en 2011, est calme, bien entretenue, à proximité immédiate de la faculté de médecine de La Timone, des transports, commerces et axes autoroutiers, secteur très recherché par les étudiants.
- Les charges annuelles sont faibles à 334 €, et la taxe foncière s’élève à 814 €, avec une performance énergétique classée C (dPE estimé entre 360 et 520 € par an).
- C’est une opportunité idéale pour un investissement sécurisé, rentable et clé en main, parfait pour un premier achat, un complément de retraite ou une stratégie de patrimoine durable.