Studio LMNP à Lille-La Madeleine avec parking, rendement 5,5 %, emplacement idéal
Studio LMNP à Lille-La Madeleine avec parking, rendement 5,5 %, emplacement idéal
Description
Ce studio en résidence gérée LMNP à Lille – La Madeleine offre un potentiel d’investissement attractif avec un appartement entièrement meublé de 40,7 m², loué 581 € par mois, avec un bail jusqu’en 2036. Il dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de bain moderne, d’un interphone à distance, de double vitrage, et d’une place de parking couverte en sous-sol. La résidence, construite en 2001 et bien entretenue, comprend un ascenseur, une décoration soignée, une connexion Wi-Fi haut débit, et un environnement calme à proximité du centre-ville. Investisseurs : rendement annuel net de 5,5 %, zéro gestion grâce à la gestion locative, amortissements possibles, et aucune surprise grâce à un exploitant de renom. La taxe foncière s’élève à 250 € par an et les charges annuelles sont de 170 €, comprenant l’eau chaude et froide ainsi que le chauffage. L’appartement est conforme aux normes énergétiques avec un DPE classé D et une consommation de 207 kWh/m².an. La localisation privilégiée offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités de Lille.
En résumé
- Cet appartement en résidence gérée est loué 581 € par mois, avec un bail valable jusqu'en 2036, vous garantissant une source de revenus stable et sécurisée.
- La surface de 40,7 m², entièrement meublée et équipée, vous assure une location facile et attrayante pour des locataires en quête de confort.
- Situé dans une résidence construite en 2001, bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité du centre-ville de Lille, un atout pour la valeur de votre investissement.
- Son rendement brut de 5,5 %, associé à un régime LMNP avec amortissement, rend cet achat particulièrement rentable, avec zéro gestion grâce à la gestion locative confiée à un exploitant de renom.
- La taxe foncière annuelle de 250 € et les charges annuelles de 170 €, incluant chauffage et eau, vous permettent d’évaluer précisément la rentabilité nette de cet investissement.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 2:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21196
- Prix: 128 131 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 40.7 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 590 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 032 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 131 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
