Studio neuf à Rennes avec TVA récupérable, livraison en 2027, idéal pour investissement locatif

Ce studio neuf de 22 m², situé dans la rue Le Guen de Kérangal à Rennes, dans le secteur Saint-Yves / Bréquigny, est proposé à partir de 145 000 € TTC avec une livraison prévue en 2027. Le bien, bien agencé, est livré tout équipé avec une cuisine aménagée, dans une résidence neuve au design soigné. Il constitue un investissement clés en main, sans travaux ni mobilier à prévoir. Placé à environ 750 mètres du métro (10 minutes à pied), il bénéficie également d’un arrêt de bus au pied de la résidence. Les commerces sont à 400 mètres, et le parc de Bréquigny ainsi que des équipements sportifs (piscine…) sont accessibles à proximité. Ce secteur, très prisé par les étudiants et jeunes actifs, dispose d’une forte demande locative. L’investissement dans cette résidence permet de bénéficier d’un statut parahôtelier, avec TVA récupérable à 20 % (sous conditions), et offre des revenus en location meublée (LMNP) potentiellement très fiscalisés selon la situation. La résidence étant neuve, elle profite de frais de notaire réduits et de garanties constructeur. Pour optimiser votre investissement, d’autres studios neufs avec TVA récupérable sont disponibles à Rennes, ainsi qu’un large choix de plus de 40 000 logements neufs proposés par différents promoteurs, au même prix qu’en direct. Utilisez gratuitement les calculateurs d’investissement en ligne pour comparer rendement, flux de trésorerie et fiscalité. Contactez Yonathan pour plus d’informations. Rappel : un crédit immobilier engage et doit être remboursé, vérifiez votre capacité de remboursement avant de vous engager. La récupération de TVA est sous conditions, notamment de durée de détention et d’exploitation.

- Vous avez ici un studio neuf de 22 m², livré en 2027, situé dans un secteur très recherché à Rennes, à seulement 750 mètres du métro, avec un accès rapide aux commerces et équipements sportifs.
- Son prix de 145 000 € TTC en fait une opportunité d'investissement clés en main, sans travaux ni mobilier à prévoir, idéal pour la location.
- La résidence bénéficie d’un statut parahôtelier avec TVA récupérable à 20 %, sous conditions, ce qui permet d’optimiser la fiscalité et maximiser les revenus locatifs en LMNP.
- Vous profitez aussi de frais de notaire réduits grâce à la construction neuvée et d’une garantie constructeur, vous assurant une tranquillité d’esprit sur la durée.
- Enfin, l’offre se distingue par la forte demande locative dans ce secteur, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs, vous assurant un rendement potentiel attractif.