Studio à vendre à Grenoble Championnet, idéal investissement ou location

Vivez ou investissez dans ce charmant studio situé au cœur du quartier prisé de Championnet à Grenoble. D’une superficie utile de 16 m², dont 11 m² habitables, ce bien est idéal pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé. Situé au 4ème étage d’un immeuble bien entretenu, il comprend une pièce principale avec kitchenette, une salle d’eau avec WC, et est vendu libre de toute occupation. Son orientation et son agencement optimisé en font un immobilier attractif, notamment pour la location. Les charges annuelles s’élèvent à 150 €, la taxe foncière à 524 € par an, et le loyer maximum hors charges est estimé à 322 € par mois selon la réglementation en vigueur. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur ni de balcon mais reste une opportunité rare dans ce secteur dynamique, à visiter rapidement pour concrétiser votre projet immobilier ou investissement locatif.

- Ce studio de 16 m² utiles, dont 11 m² habitables, est situé au 4ème étage d’un immeuble en bon état, dans le quartier très recherché de Championnet, à Grenoble.
- La vente se fait libre, ce qui vous permet de le louer rapidement, avec un loyer maximum hors charges estimé à 322 € par mois, pour une rentabilité potentielle intéressante.
- Son prix de vente est de 55 000 €, une valeur compétitive pour un produit bien placé dans ce secteur dynamique, idéal pour un investisseur ou un jeune actif.
- La surface s’adapte parfaitement à une utilisation locative, avec une kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC, et le tout orienté pour maximiser la luminosité.
- La faible taxe foncière annuelle de 524 € et les charges annuelles de seulement 150 € renforcent la rentabilité de cet achat, tout en assurant une gestion aisée.