Studio à vendre à Sarreguemines – Investissement rentable en centre-ville
Studio à vendre à Sarreguemines – Investissement rentable en centre-ville
Description
En exclusivité, découvrez ce studio lumineux et fonctionnel situé en plein cœur de la ville dans une résidence de standing avec ascenseur. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces et restaurants. La résidence sécurisée offre un environnement privilégié pour un investissement rentable, avec un taux de rentabilité envisagé minimum de 8,92 %, pouvant atteindre 9,42 %. La classe énergétique D permet une location pérenne malgré les nouvelles réglementations, et assure une gestion efficace des coûts énergétiques, estimés entre 580 € et 840 € par an en 2023. Ce bien, en copropriété de 82 lots, est parfait pour la location longue durée ou étudiante en meublé. Aucun procédure en cours. La surface habitable est de 30,03 m², avec une cuisine équipée et une salle d’eau. La résidence dispose également d’un ascenseur pour un confort optimal.
En résumé
- Cet appartement situé en centre-ville de Sarreguemines, dans une résidence de standing avec ascenseur, offre une surface habitable de 30,03 m², idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- La proximité à 2 minutes à pied de la gare et la proximité immédiate des commerces et restaurants assurent une excellente attractivité pour les locataires, notamment étudiants ou jeunes actifs.
- La classe énergétique D et la classe climat C permettent une gestion des coûts énergétiques maîtrisée, avec une estimation annuelle entre 580 € et 840 € pour l’énergie, selon l’usage.
- La rentabilité envisagée est attractive, avec un taux minimum de 8,92 %, pouvant atteindre 9,42 %, ce qui en fait un placement sûr et rentable.
- La copropriété regroupe 82 lots, sans procédure en cours, garantissant un investissement solide et sécurisé.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4205729
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 30.03 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 82
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
