Studio à vendre à Cherbourg avec fort potentiel locatif proche du centre-ville

À seulement deux pas du centre-ville de Cherbourg, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un fort potentiel locatif, idéal pour les investisseurs. Sa situation permet un accès rapide à divers sites d’enseignement tels que l’IUT Cherbourg-Manche (12 min à vélo), l’ESIX (école supérieure d’ingénieurs), l’école supérieure d’arts & médias (9 min), le FIM CCI (14 min), et le CNAM-INTECHMER (26 min en transport). Le centre-ville historique est accessible à pied en seulement 3 minutes. La résidence inclut des espaces communs conviviaux : cafétéria, salle d’études, local à vélos, ainsi qu’une pompe à chaleur pour une gestion efficace de l’énergie. Le studio de 21 m² est facilement aménageable, parfait pour un investissement locatif en location nue ou en meublé sous statut LMNP. Faibles charges et frais de notaire réduits à 3510 € rendent cette opportunité encore plus attractive. Contactez l’Agence du Neuf pour plus d’informations.

- Ce studio de 21 m², situé à seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Cherbourg, bénéficie d’un emplacement idéal pour attirer des locataires, notamment étudiants ou jeunes actifs.
- Il est parfaitement accessible en moins de 12 minutes à vélo des principaux établissements comme l’IUT Cherbourg-Manche, l’ESIX, l’école supérieure d’arts & médias, et le FIM CCI, ce qui facilite la vie quotidienne des occupants.
- La résidence comprend des espaces communs tels qu’une cafétéria, une salle d’études et un local à vélos, offrant un confort supplémentaire et renforçant son attrait locatif.
- Son prix de 117 500 € avec des charges faibles et la possibilité de le louer en location meublée sous statut LMNP font de cette offre un placement avantageux dans un secteur porteur.
- La performance énergétique est classée B (51 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre également en classe B, ce qui contribue à réduire les coûts de gestion et à valoriser votre investissement à long terme.