Studio de 20 m² à vendre près du métro Ramonville et de la faculté Paul Sabatier

En exclusivité, idéal investisseur : studio d’environ 20 m² situé au premier étage d’une résidence récente bien entretenue, construite en 2019, à proximité du métro RAMONVILLE et de la Faculté Paul Sabatier. L’appartement est orienté à l’ouest, comprenant une entrée avec accès à la salle d’eau et aux toilettes, ainsi qu’une pièce à vivre de 17 m² avec kitchenette et placard intégré. Il dispose également d’un cellier privatif au rez-de-chaussée. La résidence offre une laverie automatique pour les résidents. Actuellement loué 290 € hors charges jusqu’au 22 juillet 2027, avec une rentabilité brute de 3,5 %. La copropriété compte 237 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété comprenant l’eau chaude, le chauffage et l’eau froide : 1 564 € (dont 1 128 € sont à la charge du locataire). La taxe foncière s’élève à 520 € par an. Le DPE est en cours de renouvellement. Prix de vente : 92 250 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, comprenant 7 250 € TTC d’honoraires ; soit 85 000 € hors honoraires. La copropriété principale compte 471 lots, sans procédure en cours. Les informations réglementaires sur les risques sont disponibles sur le site Géorisks.

- Vous avez ici un studio d'environ 20 m², situé au premier étage d'une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue, dans un secteur calme proche du métro RAMONVILLE et de la Faculté Paul Sabatier.
- Le logement est loué actuellement 290 € hors charges jusqu'au 22 juillet 2027, offrant une rentabilité brute de 3,5 %, ce qui en fait un excellent investissement locatif.
- La copropriété comprend 237 lots principaux, sans aucune procédure en cours, et les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 564 €, dont 1 128 € sont à la charge du locataire.
- La taxe foncière est de 520 € par an, un coût maîtrisé pour cette typologie d’investissement.
- Avec un prix de vente de 92 250 €, frais d'agence inclus, dont 7 250 € TTC d’honoraires, vous disposez d’un bien attractif dans un secteur en pleine croissance.