Studio meublé à Rouen Place Saint Marc – Investissement locatif optimal

Pénates et Associés proposent un studio d’environ 20 m2 situé place Saint Marc à Rouen, bénéficiant d’une orientation plein sud. Cet appartement entièrement meublé comprend une entrée avec placard, une salle de douche avec WC, et une pièce principale avec cuisine ouverte. Situé au troisième étage d’un immeuble de cinq étages avec ascenseur et accès sécurisé, il offre une excellente proximité avec la faculté de médecine, le campus Saint Marc, ainsi que le centre-ville. Idéal pour un investissement locatif en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). La copropriété comprend 63 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 450 € et 660 € (données de 2021, 2022, 2023). Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement d’environ 20 m2, entièrement meublé, est idéal pour un investissement locatif en LMNP, avec une rénovation datant de 1990, situé au troisième étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur.
- Il bénéficie d'une disposition en exposition plein sud, ce qui assure une luminosité optimale toute la journée, un vrai atout pour attirer des locataires.
- Sa proximité avec la faculté de médecine, le campus Saint Marc et le centre-ville fait de cette propriété un bien parfaitement situé pour des étudiants ou des jeunes actifs.
- La copropriété comprend 63 lots, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine pour votre investissement.
- Classé énergie D et climat B, avec une dépense annuelle estimée entre 450 € et 660 €, vous avez une vision claire des coûts énergétiques annuels dès la signature.