À vendre studio de 20m² à Toulouse près de l’hippodrome, résidence étudiante sécurisée
À vendre studio de 20m² à Toulouse près de l’hippodrome, résidence étudiante sécurisée
Description
À Toulouse, proche de l’hippodrome, découvrez ce studio de 20,7 m² situé au deuxième étage d’une résidence étudiante sécurisée construite en 2012 avec de nombreux services. Idéal pour les étudiants ou comme investissement locatif, il offre un cadre de vie moderne et convivial avec une salle de détente, une salle de sport, une laverie, un local à vélos, ainsi que des kits vaisselle et couchage. La réception accueille également vos colis, et un distributeur de snacks est à disposition. En tant que propriétaire, vous profiterez d’un loyer trimestriel garanti, sans gestion contraignante. Ce bien constitue une opportunité idéale pour générer des revenus complémentaires ou préparer votre retraite avec le statut LMNP, fiscalité avantageuse. La copropriété compte 121 lots, avec une quote-part annuelle de charges estimée à 391 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. La consommation annuelle d’énergie pour un usage standard est estimée entre 250 € et 390 € (abonnements inclus) sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 20,7 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée construite en 2012, offre un environnement moderne et pratique, parfaitement adapté pour un investissement locatif ou une résidence étudiante.
- La résidence propose plusieurs services : salle de détente, salle de sport, laverie, local à vélos, réception pour colis, kits vaisselle et couchage, facilitant la vie quotidienne des occupants.
- Le bien est en copropriété de 121 lots avec une quote-part moyenne annuelle de charges de 391 €, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Son classement énergétique est C et le climat est A, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 250 € et 390 € pour un usage standard, ce qui reste raisonnable.
- Le prix de 69 500 € frais d'agence inclus, avec un loyer trimestriel garanti, vous permet de générer un revenu sécurisé sans gestion complexe, tout en profitant d’un investissement fiscalement avantageux en LMNP.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248993
- Prix: 69 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 20.26 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 269 € - 366 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 121
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
