Opportunité d’investissement immobilier à Rouen : deux studios loués en centre-ville
Opportunité d’investissement immobilier à Rouen : deux studios loués en centre-ville
Description
Opportunité d’investissement exclusive à Rouen (76000) dans le quartier Saint-Marc, centre-ville dynamique et historique. Ce lot comprend deux studios loués, de 25m² et 29m², à respectivement 400€ hors charges par mois. Les frais de copropriété sont faibles, avec un chauffage électrique individuel, et un coût annuel d’énergie estimé entre 680€ et 940€. La taxe foncière s’élève à 1200€. La propriété est située dans une copropriété de 29 lots, sans procédure en cours. Idéal pour investisseurs recherchant rentabilité et faibles charges. La disponibilité immédiate et le potentiel de revalorisation énergétique en font un bien attractif.
En résumé
- Vous avez ici un lot composé de deux studios loués, de 25m² et 29m², et tous deux actuellement loués à 400€ hors charges par mois, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- Le prix total de cette opportunité d’investissement est de 159 800 €, avec un taux d’occupation déjà assuré, idéal pour optimiser votre rentabilité sans période de vacance.
- Les charges de copropriété sont faibles, avec notamment un chauffage électrique individuel, ce qui limite vos coûts mensuels pour la gestion du bien, en plus d’un coût annuel d’énergie estimé entre 680€ et 940€.
- La taxe foncière s’élève à 1200€, un coût maîtrisé pour un bien situé en cœur de ville dans un secteur recherché comme Saint-Marc, à proximité des transports en commun et des commerces.
- La copropriété comprend 29 lots, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement et limite les risques supplémentaires.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3075314
- Prix: 159 800 €
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouen
- Code Postal 76000
- Quartier/Secteur Saint marc-croix de pierre-saint nicaise
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