Studio de 21,70 m² à vendre à Forbach, investissement locatif rentable

Exclusivité : Situé au deuxième étage sans ascenseur à Forbach, ce studio de 21,70 m² loi Carrez comprend un salon avec cuisine équipée de 17,74 m², une salle d’eau avec WC de 3,96 m², ainsi qu’une cave de 6,33 m². L’appartement est vendu entièrement meublé, avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 330 € + 40 € de charges. Idéal pour un investissement locatif, la rentabilité brute est estimée à 10 %. La copropriété comprend 34 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1,00 € et 1,00 € selon les prix de l’année 2022. La superficie habitable est parfaite pour un pied-à-terre ou un premier investissement. Vente proposée par un agent commercial de LICHNER Immobilier Conseil, spécialisé dans l’immobilier en Moselle-Est, offrant un accompagnement complet dans toutes les démarches administratives, financières et notariales.

- Ce studio de 21,70 m² situé à Forbach est vendu entièrement meublé, prêt à louer immédiatement, avec un locataire en place qui paie 330 € de loyer + 40 € de charges par mois.
- L’appartement se trouve au deuxième étage d’une copropriété de 34 lots, sans ascenseur, mais avec une cave de 6,33 m² pour votre stockage.
- La rentabilité brute est estimée à 10 %, ce qui en fait une opportunité d’investissement locatif très intéressante dans la région.
- La classe énergie E et la classe climat B indiquent une gestion énergétique relativement favorable, avec des dépenses annuelles plafonnées à 1,00 €, ce qui limite vos coûts d’exploitation.
- Tout est prêt pour une gestion locative efficace, et la localisation à Forbach offre un bon potentiel de valorisation future.