Studio avec balcon à Dax – Opportunité d’investissement locatif
Description
À vendre à Dax (40100), cet appartement d’une pièce de 23,88 m² en loi Carrez (28,01 m² habitables) se situe au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend une pièce principale lumineuse, une kitchenette fonctionnelle, une salle d’eau, des WC séparés et bénéficie d’un balcon de 4 m² offrant un espace extérieur agréable. En excellent état, ce studio est immédiatement louable. La résidence, bien entretenue, comprend 133 lots. Idéal pour un investissement locatif, Dax, ville thermale réputée, attire chaque année de nombreux curistes et étudiants, assurant une forte demande locative.
En résumé
- Cet appartement de 23,88 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un espace optimisé, idéal pour un investissement locatif serein.
- Il comprend une pièce principale lumineuse de 12 m², une kitchenette fonctionnelle, une salle d’eau, des WC séparés, et dispose d’un balcon de 4 m² pour profiter d’un extérieur agréable.
- La résidence est parfaitement entretenue, comportant 133 lots, ce qui garantit une gestion saine et un environnement sécurisé pour vos locataires.
- À Dax, ville thermale renommée, la demande locative est forte grâce à la présence régulière de curistes et d’étudiants, assurant une rentabilité et une occupation stable.
- Le prix est de 71 690 € FAI, avec un prix net vendeur de 67 000 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour débuter ou étoffer votre portfolio immobilier.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2025 à 1:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-203582
- Prix: 71 690 €
- Surface du Bien: 28.01 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 620 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Honoraires TTC: 5 018 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 690 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
