Lot de 2 studios à vendre à Cholet proche de la gare

Quartier Gare / Residence Charrette. Idéal investisseurs : lot de 2 studios proches de la gare. Le premier studio d’environ 19 m² offre une pièce principale avec salle d’eau et WC, actuellement loué 350 € HC plus 25 € de charges. Le second studio, d’environ 14 m², comprend une pièce principale avec salle d’eau et WC. Situés dans une copropriété comprenant 20 lots, avec une quote-part annuelle de 872 €. Aucun procédure en cours. Classe énergie D, classe climat A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 541 € et 732 € selon le standard de 2023. Pour plus d’informations, contactez-nous. Honoraires de 6,9 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 100 000 €.

- Vous avez ici un lot de deux studios situés dans un quartier stratégique de Cholet, à proximité de la gare, une localisation idéale pour la location ou pour un investissement locatif rentable.
- Le premier studio de 19 m² est actuellement loué 350 € HC + 25 € de charges, ce qui vous assure une rentabilité immédiate sans période de vacance.
- La copropriété est composée de 20 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 872 €, garantissant une gestion saine et sans procédures en cours.
- L’ensemble bénéficie d’un bon classement énergétique, avec une classe D pour la performance énergétique, et la dépense moyenne annuelle d’énergie est estimée entre 541 € et 732 € en

2023.
- Avec un prix de 100 000 € hors honoraires, vous profitez d’une opportunité d’investissement à un tarif compétitif dans un secteur en croissance.